这些问题开始深入到商业实质，显示出陈默并非只是客套性地问问，而是真的产生了兴趣。
李中源精神一振，知道关键时刻来了。
他详细介绍了另外几位来自英伟达、AMD、英特尔的合伙人的辉煌履历，强调了团队在GPU架构、物理设计、驱动软件、市场拓展等方面的全覆盖能力。
“项目目前还处于非常早期的阶段，”李中源实话实说。
“我们刚刚完成初步的架构论证和技术路径选择，正在组建更完整的研发团队。
可以说，目前最大的资产就是我们这支团队和明确的愿景。”
他顿了顿，抛出了一个重要信息，“虽然还没正式启动融资，但已经有一些顶尖投资机构听到了风声，高盛、红杉都主动接触过，表达了强烈的意向。”
他刻意提及高盛和红杉的意图很明显，是在向陈默展示项目的吸引力和受认可程度，增加自己谈判的筹码。
陈默听得非常仔细，不时插话问一两个关键的技术细节或市场判断，问题都切中要害，让李中源不得不打起十二分精神应对，心中对陈默的专业程度和战略眼光更是佩服。
胡笳和小米则安静地旁听，偶尔交换一个眼神。
胡笳是出于对丈夫事业的关心和支持，而小米则是震撼于这场对话的层次。
一番深入的交流后，陈默对李中源及其项目有了更清晰的认知，前世的记忆与现实的印证让他心中基本有了决断。
他再次将话题引回房产，微笑着看向李中源和李中源身边一直保持微笑，适时添茶倒水的小米：
“李总的志向和格局，令人钦佩。
看来，我买下这套房子，不仅是得到了一处不错的居所，间接也算是支持了国内的芯片事业了？”
这话带着一丝幽默，让气氛轻松了不少。
李中源也笑了：
“陈总言重了。
能把这套房子交到懂得欣赏它、并且像陈总这样有格局的买家手中，我也算是了了一桩心事。”
铺垫已然足够，是时候敲定实质内容了。
陈默将目光转向小米：“米总，李总这边的报价是五点八个亿，对吧？”
“是的，陈董。”小米立刻点头，心再次提了起来，知道最关键的价格谈判要开始了。
陈默沉吟片刻，目光扫过李中源，语气平和：
“五点八个亿，价格不算低。
虽然包含了那些顶级的家具和设备，但正如李总所说，创业维艰，每一分钱都很重要。
这样吧，”
他顿了顿，清晰地报出一个数字，“五点五个亿。税费按惯例，各付各的。如果李总觉得可以，我们现在就可以确定下来。”
他没有漫天砍价，也没有纠缠细节，直接给出了一个比李中源心理底线高出三千万，但又比初始报价低了三千万元的价格。
这个报价既显示了他的诚意和对房产价值的认可，也为他争取了一定的利益空间。
更重要的是，他觉得这个价格应该比较容易成交。
追求效率是他如今的首要处事风格。
李中源闻言，心中迅速盘算。
五点五亿，高于他心中的底价，足以支撑项目初期很长一段时间的关键研发投入。
他原本以为需要一番唇枪舌剑，没想到陈默如此爽快。
他看了一眼小米，小米微不可察地点了点头，示意这个价格非常理想。
“陈总快人快语，我也就不矫情了。”李中源仅思考了不到十秒，便伸出手，爽快地说道：
“五点五个亿，税费各付。
成交！感谢陈总体谅！”
两只手紧紧握在一起，标志着这笔数亿的房产交易在看似轻松的闲聊中尘埃落定。
小米悬着的心彻底放下，巨大的喜悦和成就感涌上心头，她努力保持着职业化的微笑，但眼角眉梢的喜色却难以掩饰：“太好了！恭喜陈董，胡总！也恭喜李总！我立刻准备相关的意向协议！”
陈默微微一笑，松开手，仿佛做了一件微不足道的小事。
他转而看向李中源，看似随意地说道：
“李总的GPU项目，听起来很有意思。
华兴的知止资本，一直对硬科技领域的早期项目很关注。
如果李总不介意，后续我可以让知止的同事跟你联系一下，多了解了解情况。
就算暂时没有合作机会，交个朋友，交流一下行业见解也是好的。”
这正是李中源梦寐以求的结果。
他强压住内心的激动，郑重地点头：
“求之不得！能得到陈总和知止资本的关注，是我们的荣幸。
我非常期待与知止的专家们交流学习！”
他知道，陈默这话绝不仅仅是客套。
到了他们那个层级，一旦表达了“了解一下”的兴趣，背后往往意味着真正的机会。
这比他预想的“铺垫”效果要好得多。
至此，今晚会面的两个核心目的，即房产交易和项目引荐都已圆满达成。
接下来的时间，气氛变得更加融洽。
四人又聊了聊鹏城房价的趋势、科技行业的发展，甚至聊了些家常。
小米适时地拿出提前准备好的简易意向协议，双方看过无误后，陈默和李中源分别签上了名字。
夜色渐深，香蜜湖的灯火在窗外静静闪烁。
这次交流在平静而融洽的氛围中接近尾声。
陈默和胡笳起身告辞，李中源和小米亲自将他们送到“竹境”门口。
看着黑色迈巴赫沉稳地驶入夜色，李中源长长地舒了一口气，感觉肩头的重担卸去大半。
小米站在他身旁，心情同样激荡。
自己也算是沉浸式体验过一次大佬商务局的女人了。
车内，胡笳靠在舒适的座椅上，看着窗外飞速掠过的夜景，轻声对陈默说：
“这个李总，不简单。他的项目，你真看好？”
陈默专注地看着前方路况，嘴角勾起笑意：
“英伟达全球副总裁的背景，瞄准全功能GPU的野心，加上一个被顶级资本看好的明星团队......
你说呢？
房子不错，这个人，和他要做的事，可能更有价值。”
他顿了顿，补充道：
“我改天先让知止的人先去接触一下，做一次轻型尽调，重点验证一下团队背景、技术路径的可行性和知识产权情况。
如果没问题，这或许会是知止在硬科技领域又一个标志性的投资。”
胡笳点了点头，不再多问。
她对陈默的判断，有着绝对的信任。
夜色中的鹏城，依旧车水马龙，灯火辉煌。