六七万的价格，是在周川能接受的范围：“具体是怎么回事？我考虑考虑。”
刘兴隆说道：“这其实很简单，现在确实是不允许买卖土地的，土地不能买卖，那自然就不能买卖房屋。”
“但是，在前些年，出了一个土地使用权转让。”
“所以卖房子的时候，卖的就是这个使用权和这个房子，不包括地。”
“他们还出了一个什么条例，城镇的国有土地，是不允许个人土地买卖的。”
“哪怕是使用权，也不能卖。”
“但这里面又有一个问题，那就是房子，使用权一般跟着房子走的。”
这其实就是现实和律法的冲突。
一方面禁止使用权转让，一方面又开放了房屋买卖，那买了房子，到底有没有土地使用权？
如果没有，那房子还能不能住，总不能要求买房子的人，把房子搬走。
这些律法和条例，肯定也是最近几年弄出来的，才会出现这样的矛盾。
周川问道：“县城买房子的人多吗？”
蔡有福摇头：“肯定不怎么多，但是也怕花了钱最后什么都捞不着，没有房子也没有地，钱打水漂了。”
“加上买房子需要的钱也多，没有那么多人能拿的出来。”
“所以嘛，买了房子以后自己能不能住，又能住多久，最终可能要看卖房子的人，人品好不好。”
“你要遇到人品好，他也不去起诉你，不闹任何的幺蛾子，所有登记默认让你去做，甚至还配合你后续所有登记手续。”
“时间一长，以后所有登记手续上都是你的名字，再要改的归属权那就简单多了。”
刘兴隆说道：“那房子倒是真想卖，这房子是我朋友父母的。”
“他父母以前是一中的老师，现在住的房子是分配的。”
“卖的那房子是老房子。”
“你们可以推倒了重建。”
周川还真是有点心动，主要是他相信刘兴隆。
要是刘兴隆愿意做个担保，他毫不犹豫会买。
周川问道：“兴哥，你这朋友是做什么的？”
刘兴隆说道：“上次跟你说过，他在海南做地皮生意。”
“现在他没周转资金，所以才动了卖房子的念头。”
周川想了一下，说道：“兴哥，我觉得还是劝你朋友别折腾了，海南那边的房价迟早要蹦的。”
“现在估计已经要出苗头了。”
刘兴隆说道：“这东西不清楚，做生意嘛，有亏有赚，他过些日子就要回来一趟。”
“估计就是这几天，到时候我们一起吃个饭。”
周川还是愿意多花一些时间和心思去多认识一些人的，以后做生意，这些人脉说不定都能用得上：“可以啊！最近我应该也都在县城。”
刘兴隆问道：“周老弟，那房子你有没有兴趣。”
“他最近想让我帮忙找找人。”
“我说实话，要找买他那房子的人，还真不容易。”
“他那房子有点旧了，愿意买的人真不多，勉强能租，买的话就只有新建。”
周川说道：“是有点想卖，但拿不到土地本子啊。”
能不能拿到土地证还是很重要的。
刘兴隆说道：“土地证短时间可能拿不到，但应该能拿到房产证。”
“后续如果出什么新的条例和规矩，拿到土地证应该也没问题。”
这一切的前提是别人配合，要是不配合，现在的合同，基本都是不被承认的。
蔡有福用开玩笑的语气说道：“老刘，你说得倒是轻巧，怎么说也是七八万。”
“周老弟跟那些人也不认识，你不得做个担保啊？”
刘兴隆还真有点犹豫：“做担保倒是没问题，不过这还得等他回来再说。”
一旁的范家东忽然开口，说道：“是不是罗老板？”
刘兴隆说道：“对，就是他。”
范家东说道：“听说罗老板赚了不少钱的啊。”
“一百两百万总有了！”
“怎么还差这几万块钱？”
刘兴隆说道：“中间亏了一些，后面买了一块地，价格一直没涨上去，钱全套在里面了，又舍不得卖。”
“这次回来，是他父亲过七十大寿。”
“同时也想在家里凑点钱。”
周川只知道海南房地产暴雷，但具体时间不清楚。
以周川在这方面的知识来分析，暴雷只有三个可能。
一是没人接盘，或者说庄家跑路了。
但海南房地产似乎从没有庄家跑路的问题，而且现在很多资金都在里面，全国很多个人资金都往这边跑。
二是金融危机。
可这两年好像没有金融危机。
最有名的金融危机是1997年和1998年这一次，席卷整个亚洲。
三是国家出手了。
这应该是最大的可能。
最近周川一直在看报纸，报纸上并不是清一色对房地产的吹捧，也有很多的唱衰，但国家一直没出手。
周川仔细回想过，但始终想不起具体细节。
结合最近看报纸得到的消息来看推断，暴雷应该要等到1993年，也就是明年。
周川会这么推断原因也简单，国家虽然对海南房地产市场在管控，但一直是强力度的管控阶段，手段还比较温和。
尤其最近刚开了十四大。
也就是说，海南那边，应该还有几个月的机会。
周川上一世，经常会看到一句话，那就是“不要赚最后一笔钱”。
周川说道：“刘哥，虽然我跟这个罗老板不认识，但还是想说一句，不要在海南投入太大了，随时做好退出的准备。”
“我估计，一年内，海南的房地产市场绝对会出大问题。”
周川说一年是把时间拉长了的，实际上，肯定没有一年，只是他不确定具体时间。
刘德发苦笑一声，说道：“我上次跟他说过，他觉得不可能，现在那边的地皮疯涨。”
“很多地方，一个月的时间，地皮就能翻几番。”
“有的手续都还没办好，就已经涨了几成。”
“仔细想想，如果我是他，我现在肯定也舍不得退。”
周川心里都忍不住有点动心了。
一个月翻几番，那确实是很大的涨幅了。
投入一百万，一个月就变两百万，甚至三百万。