王副厂长笑呵呵的又接着说道：“梁总，这块地啊，您要是真想买，那手续可就麻烦了，又要走审批流程，又要核对各种资质，还要评估土地价值，一来二去没个大半年下不来，还不一定能成。但如果您愿意长租的话，这事就简单多了，我这基本就能拍板定下来，不用绕那些弯弯绕绕的手续，最多半个月就能把事敲定。”
梁风心里了然，白茹之前就跟他提过这事，王副厂长之所以更倾向于长租，无非是想从中拿些好处，长租手续简单，他能更快地拿到回扣，也不用跟厂里过多扯皮。
不过长租确实更省心、更快捷。
而且王副厂长为了促成这事，租金方面肯定会给优惠。
毕竟这块地闲置这么久了，荒着也是荒着，不仅产生不了任何收益，厂里还要定期派人过来照看，纯属浪费人力物力。
再说唐城目前还没被房地产的东风吹到，土地资质又受限制，想变现也不容易，能租出去换份稳定收益，对濒临破产的纺织厂来说，也是件求之不得的好事。
梁风停下脚步，笑着冲王副厂长点了点头，爽快地说道：“行，那咱们就按长租来谈。不过我有个要求，租期最少要二十年，毕竟办学校不是短期生意，得有长期稳定的场地才能安心办学，不能办个几年就搬家，耽误孩子们上学，也浪费了初期基础建设的钱。”
顿了顿。
他又主动说道：“至于租金，我提议逐年递增。你也知道，往后经济只会越来越好，钱也会越来越不值钱，逐年递增租金，也算是合理调整，不能让你们纺织厂吃亏，咱们互相体谅、互相迁就，合作才能长久。”
梁风做事向来敞亮，不想占这种小便宜，也知道只有让对方觉得有利可图，后续的合作才能顺利。
王副厂长一听这话，眼睛瞬间亮了，忙搓着手点头，脸上的笑容更灿烂了，连声音都拔高了几分：“可以可以，完全可以！梁总您太敞亮了！”
他又对着梁风竖了竖大拇指，语气里满是赞许和讨好，“都说梁总您为人大气，做事敞亮，不斤斤计较，今天一见，果然名不虚传，比那些总想占便宜的老板好打交道多了！”
“哈哈。”
梁风哈哈一笑，乐呵呵的继续往后走，不远处的空地上摆着几张水泥乒乓球台，台面有些斑驳，布满了划痕，边缘也磕磕碰碰的，透着浓浓的时代气息。
王副厂长跟在一旁，看着那些乒乓球台，语气里带着几分追忆和惋惜，眼神也柔和了不少：“梁总，您看这些台子，都是以前留下的。想当年这地方最鼎盛的时候，厂里子弟加上附近的孩子，一共有五百多个在这里上学，下课铃一响，操场上全是人，打球的、跑跳的、打闹的，热闹得很。”
他叹了口气，语气愈发低沉，满是无奈：“可你再看看现在，厂子不行了，说垮就垮，厂里的厂房差不多都卖光了，就剩下这块地，因为用途限制，不好往外出售，才一直空到现在。我们这些老职工，看着心里也不是滋味啊。”
梁风看着那些充满年代感的设施，轻轻点了点头，语气诚恳地说道：“这里面的情况我大致了解，也明白你们的难处。说实话，我对这块地很满意，不管是规模还是位置，都符合我办学校的需求，也算是给这片场地找个好归宿。”
说完，他便加快脚步，继续走马观花地考察着整个场地，从教室到操场，从围墙到角落，都仔细看了一遍，脚步大步流星，脸上难掩喜悦之情，显然是对这个场地越看越满意。
王副厂长个子不高，腿也短，为了跟上梁风的脚步，只能快步小跑着紧紧跟随，嘴里还不停介绍着细节。
白茹、金娜娜和王立峰几人跟在队伍后面。
王立峰虽然大致知道梁风是想办学校，但还是不太理解他为什么非要选这么一块闲置的厂区场地，心里满是疑惑，时不时皱着眉打量四周。
白茹则全程了然，知道梁风的心思都在办学上，也清楚他对这个场地的满意度，时不时拿出笔在图纸上记录着什么。
梁风把整个场地看了一圈，最后在操场**台前停下脚步，对着白茹点了点头，语气肯定地说：“就这了，位置、规模都合适，办学校再合适不过。后续的修缮、规划，需要加紧速度，争取下学期初，就能招收学生。”
“是。”
白茹用心记下。
梁风转头看向王副厂长，拍了拍对方的肩膀，笑着说道：“租金的具体数额、付款方式这些细节，你就跟白茹谈吧，按照市面上的合理价格来就行，不用搞什么特殊，公平公正就好。”
他顿了顿，眼神里带着几分暗示，语气诚恳地补充道：“你放心，我做事向来公道，从不亏待人。该有的分寸，我们都懂，不会让你白忙活一场，也不会让你为难。”
这话里的意思再明显不过，王副厂长想要的好处，他们都会如数安排，一分都不会少，只要他能把手续办得干净利落。
王副厂长一听这话，瞬间心领神会，脸上的笑容更加谄媚，忙笑着点头，一连说了好几个“好”：“谢谢梁总，谢谢梁总！您放心，我一定好好配合白小姐，尽快把租赁的事情敲定，绝不耽误你们办学校的进度！保证给你们一个满意的答复。”
说着。
他往前凑了凑，脸上堆着几分熟络的笑意，眼神里带着几分试探，对着梁风又开口说道：“梁总，您看您这要办学校，规模也不小，总得招些懂管理、熟悉情况的人才吧？我跟您说，您可以考虑考虑我。我这年纪也到了，马上就该从厂里退休了，闲不住，就想找份能发挥余热的工作干呢。嘿嘿，工资待遇好说，不跟您多要。”
梁风听了，忍不住哈哈一笑，心里跟明镜似的，这老小子，算盘打得可真响，不光是想从租赁这事里捞点钱，还惦记着要个职位握点权，想长期依附自己，安稳度日。
他办这学校，图的就是一份纯粹，要的是能真心为孩子着想、踏实干事的人，这种精于算计、一身市侩气，凡事只想着自己利益的人，可万万不能招进来，免得搅乱了学校的风气，耽误了孩子们。
心里虽有主意。
梁风脸上却没露半分不悦，依旧挂着温和的笑容，只是笑着打了个圆场，敷衍道：“行，王厂长，这事咱们先不急着定，等后续一切都谈妥当了，学校的规划也落地了，再慢慢说也不迟。”
说罢，他转头看向身旁的白茹，递了个眼神过去，示意她赶紧把人带走，别再纠缠。