找个称心如意的老婆难,找个合适的店面开超市,难度一点也不小。
那些看上去貌美如花的店铺,想走进它的门,这彩礼低不了。
选店铺是个高难度的技术活。
尤其对于王晓亮这个选址的新人来说。
对内经营,经过这一年多的打磨,并且是实实在在的宏观管理,算是入了门。但选址这门学问,他纯粹就是个小学生。
他以家为圆心,把周边适合开超市的区域划成四个大片区,放弃开车,选择最原始的步行方式,一寸一寸地丈量。
转了两天,腿肚子都快转筋了,结果让人泄气。
像这种成熟的商圈和居住区混合的黄金地带,哪儿还有漏网之鱼?但凡是人流量过得去的地方,早就已经有了像模像样的超市。
不过,这两天也没白转。他倒是摸出了一些门道。
人流量最顶级的商业街区,超市都是小而美,货架上摆得最多的就是烟、饮料和各种速食快餐。这种地方,基本都被那几个知名的连锁便利店霸占了,二十四小时营业,装修得跟个小资咖啡馆似的,根本不是他这种个体户能插足的。
而烟酒店是餐饮集中区的宠儿,接触了一年的批发商,这里面门道比较深,还不是自己这个新手可以碰的。
小区扎堆的地方,情况又不一样。
这里的超市,面积就不能太小,货品恨不得从油盐酱醋到针头线脑,样样俱全。王晓亮心里盘算着,按这里的房租水平和商品利润率来算,在居民区开个上百平米的综合超市,性价比反而更高。
顾客群体稳定,不像商业街,做的是一锤子买卖。房租也相对便宜不少。
这些都是他自己一步步走出来,一点点琢磨出来的。
他也不确定对不对。
可把这些店跟他之前在江大的超市一比,心里那股劲儿又泄了。
江大里那是什么?那是被学校围墙封闭起来的,最优质、最纯粹、消费能力最强的购物群体。光是这一点,就让里面的任何一家超市都地位斐然。
他曾经是其中三家店的老板。
虽然只经营了短短一年,现在想起来,心里不免又有点难受,又酸又涩。
可惜了,真是可惜了。
第三天,王晓亮没再跟自己较劲,直接开车去了大学城。
他和魏子衿的未来的家就在这儿,如果能在这附近找到合适的铺面,以后上班下班都方便,方便管理。
他把车停进芮静小区一期的停车场,然后像前两天一样,开始步行溜达。
绕着小区外围走了一大圈,结果还是一样,要么是已经开得红红火火的,要么就是位置犄角旮旯,狗路过都得犹豫一下。
他有点烦躁。
这么瞎找下去,跟无头苍蝇有什么区别?
脑子里忽然闪过一个念头。对了,李凤英那个法子是不是挺好!
盯着一个新开盘的小区,只要一开始交房,立马就去把最好的商铺位置拿下来。这样开的店,位置绝对差不了。就像当初李来福那个店铺一样,占尽了天时地利。
自己怎么就钻牛角尖了呢?
芮静二期的商铺多合适,虽然还要两年多才交工,但为什么要那么急呢?
等两年也行呀!
命书上说:勿急,心躁易失。盖急与运之频不相合也。
怎么又开始急了?
自己在这儿瞎转悠什么,直接找专业人士不就行了?
他立刻掏出手机,翻出了安杨房产那个销售电话。
电话拨过去,销售的声音热情得像是能把冰块融化。
“王总!您好呀,叔叔阿姨都好吧?”
“挺好挺好,”王晓亮客气了两句,直接说明了来意,“美女,我这想在我们小区附近找个门面,开个超市,你能不能给我提供一些信息?”
“开超市?那敢情好啊!芮静都是高端业主,必须是高端超市才受欢迎!您别急,我们芮静小区的住宅是全都卖完了,但商铺这边还没完全清盘。这样,我回头整理一下,把还已经卖出去的商铺名单和业主电话给您发过去,再给您标注出几个位置最好的,您自己去谈,你这个想法好,让业主觉得没收房就已经租出去了。”
王晓亮一听,心里顿时乐开了花。
这可比自己瞎找强太多了!专业的人干专业的事,古人诚不欺我。
“那可太谢谢你了,改天请你吃饭!”
“王总您太客气了!我还想请您吃饭呢,不知道我有没有这个机会。哦对了,有个事儿我得跟您说一下,您也好有个准备。”
“你说。”
“我们小区最大、位置也最好的那个铺面,就是现在的售楼部。”
“我们总部已经定了,内部消化了。”
“做什么?”
“安杨零食。”
刚得到的好消息,一下子就被这个消息冲没了,算了,再找找吧!
他慢慢往回走,路过鸿宾小楼,依旧是人声鼎沸,座无虚席。
虽然已经过了饭点,看来生意并没有影响多少。
鬼使神差地,他走到了李来福原来那个店铺前。
店铺已经围上了装修的挡板,里面传来“叮叮咣咣”的敲打声,几个工人正在忙活。看来新老板已经入场了。
他又看了一眼旁边的“虫虫网络”,想着罗必胜是不是已经吃过了,就不打扰了。
这小子睡觉的时间都不够。
已经过了饭点,肚子空空如也。
算了,一个人随便吃点吧。
走进老四川。
“亮哥来啦!”红姐系着围裙,满脸笑容地迎了上来,麻利地擦了擦桌子,“今天想吃点啥?”
“来份炒饭。”王晓亮坐下,拿起红姐刚倒的水。
“好嘞!”红姐应了一声,转身进了后厨。
大厅人不多,只有两三桌客人。王晓亮靠在椅子上,看着窗外的车来车往,心里空落落的。
炒饭很快就端了上来,香气扑鼻,红姐依然送了他一份泡菜。
刚拿起勺子,店门上的风铃“叮铃”一声响,被人推开了。
一个熟悉的声音从门口传来。
“哥,你怎么在这?”