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第869章 收购旧唐楼

    问世间情为何物,直教人把持不住!

    沉迷温柔乡几天后,王兴华终于等来沈主席的回音,可以按照计划实施。如果王兴华能够让三百亿资金暴涨,那就选择王兴华作为财团合伙人,代持财团资金。

    王兴华收到信息后,长长松了口气,随后再也顾不得温柔乡,连忙开始着手收购炼油厂。只是这次他的动作有些大,不仅收购炼油厂,连带地皮也一起买,甚至买了很多老旧唐楼和旧街区。

    “砰!”

    深水湾李超人别墅内传来一声愤怒地咆哮。

    “李胖子,你是怎么办事的?连谁在跟我抢旧唐楼都不知道,我们已经谈好价格,怎么会有人截胡?”李超人气得脸色涨红。

    今天是长江集团收购上环德辅道西延街的日子,公司专属收购团队已经和大部分业主谈妥收购价格,如今只剩下签约环节。

    可没想到最后一刻,有人加价截胡,把整片旧唐楼都买走了,一点残渣都没给长江集团留下。

    没人知道,为了拿下上环这片旧唐楼,他已经运作三个月。把地买下之后,只需要补少量地价,就可以把唐楼转变为商业用地,价格飙升十几二十倍都不止。

    收购主管李胖子名副其实,肥头大耳大腹便便,跟了李超人好多年,从对方开始做塑胶花厂时就跟着了,可依旧战战兢兢不敢和李超人对视。

    “老板,这次收购本来很顺利,可不知道那些业主为什么会突然毁约,我也措手不及,只能先回来向您汇报。不过您放心,我手下已经在打听对方的情况,一有消息就会打电话过来。”李胖子忐忑不安。

    他知道眼前的老板在外面是一副老好人的形象,可对手下极为苛刻,一言不合就会开除。

    李超人呼吸急促,自从九龙集团水饺上市后,他就感觉做事不顺,汇丰银行的沈主席越来越不近人情。最近几天去银行办理贷款业务,以前好歹还笑脸相迎,现在却爱搭不理,多年交情烟消云散。

    他知道大不列颠财团在挑选代理人,本来还想争取一下,如今看来希望渺茫了。

    “之前谈收购的时候,有几家不是钉子户吗?给我盯死他们。不管对方什么来头,对付钉子户总会头疼。私下去和钉子户接触一下,只要他们不搬迁,我们可以给些好处。”李超人眼中闪过一丝恨意。

    自己收购不成,别人也别想得到。

    李胖子点头:“我知道怎么做,老板,其实我觉得这次收购没成功,也不全是坏事。楼市开发周期长,之前我们都是用塑胶花厂的利润支撑,最近塑胶花原材料价格上涨,利润越来越低,银行贷款又没办得下来,没拿到地皮算是好事,否则资金链断了,损失更大。”

    李胖子的话情真意切,他也感觉到最近风向不对,隐隐有人在打压公司。

    李超人闻言更加心烦意乱。

    他靠着塑胶花起家,积累下偌大的家业。可塑胶花发展至今,同行越来越多,竞争越来越激烈。虽然靠着原有的客户,还能赚取高额利润,可绝对无法长久。

    前几年就将重心转向房地产,去年拿下核心商业地段物业项目,更是意气风发准备大干一场。

    他详细考察过地产市场,想拿新地皮开发投入太高,远远没有收购老地皮划算。只要用人脉把土地性质变更,哪怕是租金都能覆盖成本。

    “你懂什么?西延街前期拆迁成本只有五百万,把土地性质变更后,去银行转手抵押就能拿到一个亿。这些钱足够把旧街推倒重建开发新楼盘。楼盘开发成功后光是临街商铺租金就能支付利息,高楼公寓出售都是纯利润,去哪找这么好的生意?”李超人脸色铁青。

    确实没有比这更赚钱的买卖了,这其实是一个灰产,目前只有他发现了商机,只是没想到有人来搅局。

    就在这时,桌上的电话响起。

    “喂!什么?九龙帮?”李超人接过电话后大惊失色。

    一旁李胖子脸色一白,没想到居然是九龙帮来抢地皮,那还玩个屁!

    “老板,我最近听说那个太子大闹奥岛,杀了不少人,如今风头正劲,我们惹不起啊,那些钉子户的事……”李胖子声音发颤。

    他就是一个高级打工仔而已,哪里敢惹九龙帮?

    李超人挂掉电话脸色阴晴不定,他作为香江顶级富豪之一,知道更多内幕。最近九龙帮闹得挺欢,可不仅仅是统一奥岛地下势力那么简单。

    他从朋友那边听来消息,这位太子在外围盘口赢了二十多亿,赢了钱之后就开始买地盖楼,涉足房地产。

    可是对方最近拿的几块地都是新地皮,一看就是大干快干的节奏,怎么也看上这种老破小了?

    “钉子户就不要管了,西延街让给他们。你不是跟东延街的业主很熟吗?东延街虽然偏了点,但要是开发成高档高层住宅,利润也很可观,我们做东延街项目。”李超人面露无奈。

    尝过老旧街区改造的甜头,李超人对这种项目欲罢不能。只是九龙帮如今羽翼已成,已经不是以前任意拿捏的软柿子了。

    还记得去年对方想要让水饺公司上市,被自己轻松拿捏,如今却……

    李超人心头猛然一震,去年自己刻意刁难九龙集团水饺公司上市,如今对方转头收购西延街,不会是在报复吧?

    “老板,东延街太老,投入成本比西延街高太多,您要不……”李胖子有些犹豫。

    这几年他一直负责长江集团地产项目,没人比他更了解市场。高档住宅对环境要求极高,而东延街破败不堪,想要改造,资金投入巨大。

    虽然利润可观,但周期太长,中间一旦资金链断裂,后果不堪设想!

    李超人没有搭理李胖子,而是打了一个电话,听到电话那头肯定回复,这才松了一口气:“资金的事不用你担心,你立刻着手收购东延街,速度要快,还要隐秘,尽量不引起注意。”

    他刚刚打电话就是确认东延街有没有被九龙帮盯上,得到否定答案,这才放心。

    “是,老板!”

    李超人在紧锣密鼓的收购东延街,而他最担心的王兴华此刻却就在东延街吃着地摊馄饨。

    “老爷,我们刚收购西延街,您不会还要收购东延街吧?这里又脏又乱,没什么价值!”袁欣婷捂着鼻子一脸嫌弃。

    王兴华神秘一笑:“不收,留着让某些人收购!”
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